房子按揭利息计算方式 买房子贷款利息怎么算

房贷是我们接触最多的一种银行贷款,也是银行最为传统的贷款业务之一。相信大多数购买房产的朋友,都接触过银行的房贷业务。

房贷利率怎么算?

目前,银行的房贷已经不按之前的基准利率来计算了,而是采取最新的LPR加点的形式去计算房贷了。很多朋友,对于LPR加点,还有一些疑惑。

下面,我们就来了解下,最新的房贷利率该怎么算。

首先,我们要明确一点,LPR作为市场报价的利率,每个月都有可能不同。目前,最新的五年期LPR报价为4.65%,已经连续数月没有出现变化了。

而LPR加点,则是在LPR的基础上,各家银行再进行加点。

具体要如何计算呢?下面,我们举个例子来说明。

假设当期的LPR报价为4.65%,某银行的加点为55个基点。

那么这笔房贷的实际利率为4.65%+55(0.55)=5.2%。

也就是说,加的这55个基点,相当于在LPR的基础上,加上0.55。

房贷利率怎么算?

这就是目前房贷利率的计算方式了,我们不仅需要关注每个月20日的最新LPR报价,还需要关注银行的加点数额。简单地加在一起,就可以获得房贷的实际利率。

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