施工合同承包方式的分类 承包方式有几种类型

 

承包方式指工程发包方(一般即招标方)与承包方(一般即投标中标方)二者之间经济关系的形式。承包方式有多种多样,受承包内容和具体环境条件的制约。那么建设工程承包方式有哪些,是什么?

网友咨询:

建设工程承包方式有哪些,是什么?

建设工程承包方式有哪些,是什么?

浙江高名律师事务所葛国胜律师解答:

建设工程承包方式主要有以下三种方式:

1、建设工程总承包:建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主(建设单位)委托;

按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等全过程或若干阶段的承包。

2、建设工程独立承包:所谓独立承包方式,是指发包人(业主)并不将建设工程的全部建设工作发包给某一承包人;

而是分别与勘察人、设计人、施工人分别签订勘察、设计、施工合同,勘察人、设计人、施工人就自己负责的勘察、设计、施工任务各自独立对发包人负责。

3、建设工程联合承包。

浙江高名律师事务所葛国胜律师普法:

《合同法》第二百七十二条规定,发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人;

施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。

浙江高名律师事务所葛国胜律师补充:

发包人应当依合同的约定向总承包人提供必要的技术文件、资料和其他工作条件,总承包人应当按照合同的约定按期保质保量的完成工程建设工作。总承包人分别与勘察人、设计人、施工人订立分包合同,相互间发生直接的关系,总承包人就工程建设全过程向发包人负责,须对勘察人、设计人、施工人完成的工作成果向发包人承担责任。

总承包人与勘察人、设计人、施工人签订合同时应征得发包人的同意。分承包合同的勘察人、设计人、施工人就其完成的工作成果向总承包人负责,并与总承包人一同向发包人负连带责任。

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