子女继承房产的流程 房产如何继承给子女

前言

有人说,房子是中国人一生不变的情怀,是根植在每个中国人观念中的重要组成部分,对于每个人来说,家不仅是温暖的避风港,同时也是安全居所。正如古人所说,金窝银窝不如自家的草窝,即便是外面的花花世界再怎么精彩,也抵不过家庭的温馨。

只是随着近些年来房价不断上涨,很多人将奋斗的目标定在房子上,有些人辛辛苦苦许多年,为的是购买一套属于自己的房子,也有一些人通过投资房产获得收益。在过去10多年的发展中,投资房产确实为不少人创造了盈利。在经过了10多年的价格上涨后,现在房价确实趋向于平稳状态,尤其受到国家政策的影响,有不少地区的房价渐渐平稳,即便如此,还有很多普通收入的人仍无力承担高昂的房子贷款,而且大多数家庭的资产全部投放在房产上,房产所占的家庭资产比例比较高。未来子女在继承财产方面,大多数继承的是房产。在日后继承房产时,必须按照新规定执行。

父母房产如何继承?“新规”出台后统一这样办,子女们无需再争

▲楼房

房产继承的纠纷问题

按照之前专业机构发布数据显示,早在2019年的时候,大多数居民将家中60%的总资产投放到房产市场,在银行贷款方面有着70%以上的贷款都是为房子办理的贷款。不仅如此,现在居民拥有房子的占比达到96%,拥有一套房的居民数量高达58.4%,还有31%的居民拥有两套房,有10%以上的居民拥有三套房及以上房产。

从这些数据中不难发现,未来大多数家庭的子女都至少要继承一套房产。因为子女有继承父母房产的权利。只是在过去一直存在很多家庭财产纠纷问题,有一些老人去世之后,子女往往因为分配财产不均导致各种各样的问题发生。

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▲网络选照

一直以来关于父母财产继承的问题总是很容易引发家庭矛盾,甚至有一些子女为了得到父母的财产,不惜感情破裂,大打出手。如何避免子女在继承财产时出现这样或者那样的问题呢?

对此,相关部门通过民法典规定了房子继承的问题,并且对以往的条款进行更改,在未来房产继承过程中必须按照新规定执行。

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▲民法典

房产继承的新形式

在老年人立遗嘱的时候,可以通过手写方式,也可以通过到公证处公证的方式,这两种方式其实都是有局限性的,若遇到特殊情况需要更改特别麻烦。为了避免这些麻烦,新规定中指出可以通过打印或者是录像的方式制定遗嘱,新增的两种遗嘱方式,必须要有两个及两个以上的见证人,在场同时还需要签具姓名和日期。

在以往,公证遗嘱是具有优先权的,在新规定中指出这种遗嘱方式不再具备优先权,如果有多份遗嘱,只从中选择最后一份符合条件的医嘱即可,没有优先权设置;对于需要继承的遗嘱,合法继承人需要进行平均分配,如果没有明确的继承权,父母留下来的遗产是要平均分摊的,以此来减少家庭矛盾的发生。

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▲公证书

房产继承的特殊形式

此外,最新规定中还专门指出了要设立宽容的制度,对于那些没有尽到赡养义务或者是不孝敬父母的子女来说,如果他们后期有改过自新的机会,能得到父母的宽恕,那么,这些孩子也可以重新获得继承机会。

如果房产继承时只有一个直系血亲的话,那么,继承过户不需要缴纳任何的税费,这种情况只适合父母和子女之间的继承形式,其他继承形式是不能免除税费的。在房价高涨的时代,房子确实是一笔不小的收入。一直以来,经常有家庭因为继承的问题引发各种各样的矛盾,面对各种矛盾不仅影响家庭的和睦,同时也会破坏亲人之间的关系,设置全新的规定也是为了避免家庭矛盾的重要举措。

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▲继承法

总结:

正所谓家家都有本难念的经,特别是在面对一些利益的时候,即便是亲人之间也很容易产生这样那样的矛盾,房子更是一笔不小的财富,很多人为了这笔财富,不惜与亲人反目成仇。为了避免这种现象继续发生,维护整个社会的和谐,通过民法典不仅完善了遗嘱的各种权利,同时又增加了一些新的遗嘱形式,尤其对于那些如何继承,可能无法满足每个人的需求,是通过这种新法规可以很好地解决问题,有效缓解家庭矛盾。

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