农村宅基地继承最新政策 老人去世后宅基地归谁

宅基地改革旨在提高农村宅基地使用效率,保障农村居民宅基地基本权益,所以宅基地的改革工作与农村居民的基本生活有着非常密切的关系,国家也在大力推动农村宅基地改革来激发农村改革发展潜力,进而推动农村实现城镇化发展,改善农村居民的居住条件和住房权益,改善农村居民的基本生活!目前农村宅基地改革主要是以“三权分置”改革和宅基地流转为基础,在保障农村居民宅基地基本权益的同时,提高农村宅基地的价值,进而让农村居民依靠宅基地能够获得更多的经济收益,并逐步提高宅基地使用效率!

进入到2021年之后,农村宅基地确权登记改革工作已经基本结束,农村居民的宅基地权益已经得到基本的保障,随着《民法典》在2021年的正式实施,国家也明确提出宅基地使用权人对全民所有的土地资源拥有占有和使用的支配权,这也从根本上保障了农村居民的宅基地权益,不过在宅基地改革工作中,农村居民都存在许多的疑问,尤其是老人去世之后,宅基地将会如何处理,成为农村居民最为关心的问题。其实随着《民法典》的出台,当老人去世之后宅基地有三大处理方式,农民要注意!

 

1、由子女继承

根据《土地管理法》、《农村宅基地管理办法》规定,农村宅基地是属于农村集体组织所有,农村居民只能够拥有宅基地的资格权和使用,所以依靠这两项法律规定而言,宅基地是不能够进城的,但是在《民法典》中,国家明确规定,要保障农村宅基地的占用和使用的支配权,同时农村宅基地又有着住房作为物资继承,所以当老人去世之后,宅基地是能够由子女进行继承的。在2020年国家也明确提出城镇户籍子女能够继承农村父母的房屋和宅基地并进行房地一体的确权登记,但是宅基地使用权的继承必须要有房屋为基础,可见当老人确实之后,只要宅基地上还有房屋,那么子女就能够继承老人的宅基地使用权!

 

2、宅基地转让、流转

随着农村宅基地“三权分置”改革工作的开展,国家也在大力推动农村宅基地转让、流转工作的开展,从而提高农村宅基地的价值和农村房屋的价值。同时国家也在大力推动农村养老制度,为农村老人提供健全的养老保障,并出台了以地养老、以房养老等改革工作,农村老人可以将宅基地进行转让、流转,而获得收益用于老人的养老保障,由农村集体组织或者其他组织单位供养老人,如此一来当老人去世之后,宅基地和房屋将会有流转受让单位或者供养老人的单位或者组织而获得!

 

3、宅基地被农村集体组织收回

虽然在《土地管理法》以及新出台的《民法典》中,国家明确提出要保障农村居民的宅基地权益,但是如今许多的农村老人无儿无女,成为了五保户群体,这一类老人去世之后,其宅基地、住房无人能够继承,而根据《土地管理法》、《宅基地管理办法》规定,宅基地闲置、房屋倒塌超过两年以上未恢复重建的,将会被农村集体组织收回。除此之外,国家也在大力开展农村闲置宅基地和空闲房屋的清理整治,将老人去世后成为无主的房屋进行拆除力,宅基地也将由农村集体组织收回!

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