购买新房需要缴纳的费用 买新房子要交哪些税费

购房置业不仅是家庭中的重要大事,同时还是“麻烦事”。这里所说的“麻烦”指的是购房者不止要支出一定的财力,在选房购房收房过程中更是需要消耗不少的精力。购房确实涉及到很多方面,前期质量之声也带大家了解了购房过程中的一些知识与技巧。但第一次买房的消费者对于购房所需缴纳的一些税费仍然不了解,为了帮助大家能够更好的买到自己满意的房子,质量之声整理了购买新房需要缴纳的一些税费,大家一起来了解一下吧!

购房“质”识系列:买新房,这些要缴纳的“税费”你了解吗?

1、契税

对于契税方面,大家应该也有所了解。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

关于税费的缴纳标准,根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3—5%。首套房契税计算方法为,建筑面积小于90米的,需交纳总房款1%的契税;建筑面积在90到144平米的,需交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,需交纳总房款3%的契税;二套房契税的计算:不需要区分房产面积,统一按总房款的3%征收契税。

但由于各地区的经济有所差异,标准也有所不同。因此购房者在缴纳契税时需要按照自己的地区了解一下相关税费。

2、印花税

印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。在购房时,一般购房者可以在在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、银行按揭费用

如今大部分家庭的购房方式为贷款购房,如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。

以上就是关于购买新房时需要缴纳的一些税费,希望能够帮助到准备买房的小伙伴。为了避免以后不必要的纠纷麻烦,购房者事先一定要做好功课。关注质量之声,带你了解更多的购房小知识!

RIPRO主题是一个优秀的主题,极致后台体验,无插件,集成会员系统
上海律师网 » 购买新房需要缴纳的费用 买新房子要交哪些税费

发表回复