民法典居间服务法律规定 居间合同法律规定几个点合法

律师对话:李浪律师解答——2019居间费用超出多少属于违法?

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居间作为中介的一种形式,其作用是将买卖商品的双方联系在一起,以便达成双方交易,能够取得合理的佣金,但是居间费用与报酬不是同一个概念,居间费用的制定应当遵守相关的法律规定。律师对话第115期,邀请到重庆普恩律师事务所主任李浪律师为大家分析有关居间费用的法律问题,接下来让我们一起看一下李浪律师的对话内容:


律师对话115期:李浪律师解答——2019居间费用超出多少属于违法?

1、什么是居间人?

李浪律师答:居间人是居间合同中的概念,要了解什么是居间人,首先我们需要了解什么居间合同。

居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。居间合同是《合同法》明确规定的有名合同,其实居间合同就是日常所述的中介合同。

居间人是一个专有名词,有其特定的含义,根据居间合同的概念,我们可以得出居间人的概念,居间人是指向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的单位或个人。

2、居间人的费用应当如何认定?

李浪律师答:居间人的费用一般是指居间报酬,居间报酬包括了居间人履行居间合同所产生的各项费用。对于居间报酬,除了国家有限制性规定外,均由居间人和委托人在居间合同中约定。

3、居间费用的收取标准是多少?居间费用超过3%违法吗?

李浪律师答:居间费用也就是居间报酬,居间报酬的多少除法律对其特殊性规定外均由委托人与居间人在居间合同约定。

4、居间费用应当由谁交纳?

李浪律师答:居间费用由委托人根据居间合同的约定向居间人支付。

5、居间费需要缴税吗?

李浪律师答: 居间人在收到委托人支付的居间费用时应向委托人开具税务发票并依法纳税。


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