50年产权和70年产权的区别 70年产权到期怎么办

在中国,房子是一件十分“特殊”的生活“必需品”,它的特别之处在于其具有多重属性。在过去,随着房价不断上涨,房子的价格和“价值”也是不断上涨,工薪阶层买房也变得十分吃力。正是因为房子的价格和“价值”不断增长,所以大家也渐渐明白了房屋产权的重要性。所谓的房屋产权是指产权人对房子的所有权以及对房子所占用的土地使用权。在我国,房屋产权主要是由两个部分组成的,一个是房屋所有权,还有一个则是土地使用权。

2021年新规出台,房屋70年产权到期后,统统按这样处理

首先要知道一点,房屋产权包括的是房屋所有权,以及土地使用权。值得一提的是,房屋的产权期限也是指:开发商拿地时的日子计算的,比如说开发商2010年拿到的地,在2015年才建好房子进行售卖,这时房屋的产权其实也还只剩下65年。所以,根据我国的有关法律规定显示:土地使用权期满了是会自动续期的,如果你不去续期,那土地使用权以及房屋的所有权都归国家所有了。

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很多人觉得70年很长,一辈子早就过完了,不需要在乎,其实大部分住宅用地不可能达到70年这么长。从土地被出让那一刻就开始计算期限了。你要考虑开发商开发房子所需要的时间,售出房子所需要的时间。如果遇见土地被囤下来很多年,被二次转手开发商以后才开发出售,那距离到期就更短了。难道土地使用权到期了就要被扫地出门?

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当然,大家大可不必担心,70年后到了,国家就算要收回去也会给予补偿。根据规定,产权到期后,用户只需支付一定的“物业费”即可继续使用。此外,收费不会超过10000元,最低收费不得低于15.6元/平方米。也就是说,不管它是30年、50年还是70年的产权,都将在产权到期时以这种方式支付。

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因此,根据综上所述,大家应该明白房子到期后会怎么样了吧。不过在这里要提醒大家一点,70年产权的计算起始点是从开发商拿地当天开始计算,这就意味着购房者在拿到房子以后,产权肯定已经不到70年。具体剩下多久,就要询问一下售楼处,到底是什么时候拿地的。

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